Недвижимость в Египте

 

Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Египте нерезидент получить не может, но можно приобрести недвижимость, находящуюся в процессе строительства, с рассрочкой платежа.

Это означает, что на покупку вторичного жилья иностранец должен оформить сначала резидентскую визу, а ее можно получит только после покупки недвижимости (а также после открытия бизнеса или заключения брака).

Кроме возможности покупки недвижимости в кредит, на рынке недвижимости Египта существует такой инструмент, как беспроцентная рассрочка. Как правило, беспроцентную рассрочку предоставляет застройщик на начальной стадии строительства. В этом случае  необходимо иметь от 30 до 60% собственных средств для первого взноса, затем возможны ежемесячные платежи, либо ежеквартальные. Нет моратория на досрочное погашение. Сроки рассрочки варьируются от 1 месяца до 5 лет. Зачастую беспроцентную рассрочку можно получить, покупая объект недвижимости на первичном рынке.

Покупать, используя беспроцентную рассрочку выгодно, потому что по такой схеме можно купить сразу несколько объектов, а кроме этого Вы имеете законное право до погашения всей суммы, перепродать купленную Вами недвижимость, но уже по более высокой цене.