Коммунальные расходы в Египте
Коммунальные расходы в Египте
Содержание недвижимости
Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах.
Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, в среднем, расходы составляют от 15 до 30$ в месяц (плата за воду, канализацию, электричество, уборку мусора).
Плата за воду составляет примерно 18$ в месяц, стоимость воды 3$ куб.метр.
Плата за электричество составляет примерно 17-25$, стоимость электричества 1$ = 5 KW.
Стоимость коммунальных услуг - в среднем 10-30 долларов в месяц.
Платежи за эксплуатацию инфраструктуры - резидентский взнос- составляет в среднем 50-200 долларов в год.
Резидентский взнос в жилых комплексах включает в себя:
- охрана
- вывоз мусора
- озеленение и уход за зданиями и коммуникациями
- функционирование публичного освещения и водных систем (бассейны, фонтаны и т.п.)
Резидентский взнос вносится помесячно, ежегодно или многолетним платежом (до 10 лет)
Составляет по-разному от 50$ до 200$ в месяц
Ежегодный налог на жилую недвижимость в Египте отсутствует.
Важно знать:
В некоторых жилых комплексах к квартирам 1 этажа прилагается садик, а также к квартирам 3го этажа прилагается крыша (не во владение, а в использование), в других - их можно выкупать, что обычно составляет 15-20% от общей стоимости объекта недвижимости.
В некоторых жилых комплексах жестко навязывается следование общему дизайну и строго регулируется содержание внешнего вида жилой единицы.
Повсеместно в городе действует валюта египетских фунт за метр жилой единицы, при оплате в евро и долларах пересчитывается на текущий курс на день при получении денег на счет застройщика.
При продаже площадей подразумевается общая площадь GROSS, а не полезная жилая NET, поэтому при получении квартиры нужно учитывать потерю 10-20% на сервис (стены, коммуникации, балконы, сады, участок лестницы при квартире).
Первый этаж в городе называется GROUND FLOOR второй этаж FIRST FLOOR и так далее (разрешается в зоне района Набк до 4 этажей).
Гранд Недвижимость / Коммунальные расходы в Египте
